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产品热销 鹤岗房子卖白菜价?众为棚改房 短期内无法办房产证

2019-04-15 14:56

  1.5万一套 鹤岗房子卖出“白菜价”?

  超矮价房源众是棚改房短期内无法办理房产证 当地炎门楼盘均价超万元 行家挑示投资“白菜价”房产有风险

  鹤岗,一个在中学地理课本上赫赫著名的“煤城”,沉默众年之后,在微信至交圈骤然走红,这一次跟煤无关。

  近日,一组当地2万一套的“白菜价”房产的原料图令很众网友感到惊讶。在这组图片中,一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(仔细,是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是标价1.9万元;某建于2019年的新房,三室一厅180平方米,标价9万元,计500元每平方米。鹤岗的一套房子远大在几万元一套,高一点也就是十几万,超过20万元的并不众。

  鹤岗楼市的“白菜价”是真的吗?“白菜价”是如何形成的?这个价格能够往抄底吗?

  调查

  网传白菜价房子实在存在

  但并非房产都是超矮价

  北京青年报记者从当地众家二手房营业平台查询获悉,网上流传的组图基本属实。在安居客官网查到,2019年03月房价1423元/㎡,环比下跌了29.04%。而58同城的数字表现,1月份鹤岗房价断崖式下跌,从2019年1月到3月,鹤岗房价几乎腰斩。

  从详细楼盘来看,根据某二手房网站表现,鹤岗市的一个东山沿河北幼区,一套位于7楼的46平毛坯房总价只有1.5万,折相符一平方米326元。鹤岗东山沿河北D1号7楼46.17平方米的房子,只卖1.5万元,平均每平方米433元;一间80众平方米标注学区房的房子标价10万产品热销,并挑示还能够谈价。

  在58同城二手房栏现在下,均价400元每平方米到500元每平方米,总价在2万元旁边的房源有数百套。

  自然,数据表现,也不是鹤岗一切的房价都这么矮,比如炎门楼盘越湖名邸的均价为14971 元/㎡,美韵公寓的均价为17354 元/㎡,而阳光水榭花园(1-47幢)的均价高达20145 元/㎡。

  从数据上能够看出,鹤岗的房价均价固然矮,但也并不是一切的房价都很矮,几百万一套的房子也不稀奇。另外,新开楼盘的价格也比较高,查询发现,在售的四个鹤岗市新盘中有众家单价超过万元。

  揭秘

  “白菜价”房子众是棚改房

  短期内无法办房产证

  4月15日下昼,北青报记者有关鹤岗南山坦然幼区某售房业主王女士,她在58同城上挂出的房子46平方米只卖1.6万元。据她介绍,这是她家平房改造后分的房子,统统有两套,每套卖1.6万,添上入户费,也许也就是2万元每套。她的房子是70年产权,建于2016年,现在是毛坯,房子位于顶层。当问到价格为何偏矮时,王女士外示,一时没手段办房产证,能够必要等几年同一办理。

  当地的别名房产中介也在电话中通知北青报记者,这些矮价房源都是当地的棚改房,最大的题目是房产证不及马上办下来,清淡必要等几年才走。这与清淡商品房有清晰不同。

  至于当地为何偏矮的房价比较众,该中介外示,当地楼市的供需题目比较特出,尤其是近来几年棚改的量比较大,导致供大于求,这些房主拿到这些房子的成本就比较矮,于是价格比较矮也就不奇迹了。

  有有趣的是,今年3月5日,暗龙江鹤岗市公安局经由过程其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》挑到,众类相符条件的公安院校卒业生能够享福到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及修建面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房挨次遵命公安联考分数或公务员考试收获从高到矮排列。此外,统招本科及以上学历,并取得必定资格的人员,也可享福“一车一房”待遇。

  追访

  鹤岗曾是百年煤城

  常住总人口呈流出之势

  官方原料表现,鹤岗市位于暗龙江省东北部,隶属于佳木斯,北隔暗龙江与俄罗斯相看,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏幼兴安岭与伊春为邻。鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。

  据往年5月鹤岗市发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》表现,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元,城镇常住居民人均可支配收好21370元,乡下常住居民人均可支配收好13967元。

  另据暗龙江省国民经济和社会发展统计公报表现,据人口抽样调查推算,2018年,暗龙江省人口自然添长率为-0.69‰。岁暮常住总人口为3773.1万人,比上年缩短15.6万人。

  历史上,鹤岗是随着煤炭业的崛首而发展首来的,自1914年曹凤阳在此发现炭层后,1916年由沈松年等人向当局挑出申请,并获得了采掘权。1918年最先挖掘,同年鲍贵卿以及财政厅长,实业厅长等人,以幼我名义投资,成立鹤岗煤炭矿业有限公司,鹤岗这个城市从此与煤炭结下了不解之缘。

  新中国成立以后,鹤岗一度是暗龙江省四大“煤城”之一,煤炭产业以前不息是鹤岗产业结构的主体。

  但现在,曾经的“煤城”走上了“脱煤”之路。据新华社报道,自往年8月终以来,具有百年煤炭开发历史的暗龙江省鹤岗市已关闭10处矿井。按做事安排,鹤岗市2019岁暮前还将关闭3处年产15万吨以下的矿井,按国家规准时限引导有序退出矿井6处。

  挑示

  行家:炒鹤岗“白菜价”房产有风险

  在微信至交圈,很众生活在北上广深一线城市的网友纷纷外示被鹤岗的楼市惊到,片面网友大呼是不是能够往鹤岗抄个底?

  对此,北青报记者询问众名楼市行家,他们均外示,倘若投资的话,2万元一套的房子照样有风险,主要是后期很难找到接盘的下家,而且你也不能够往住。

  据鹤岗别名当地人士介绍,一些“白菜价”房源异国配电梯,而且当地的人口呈流出状态,这边房价固然很矮,再涨首来能够也会比较难得。

  北青报记者仔细到,也有不少网友对鹤岗“白菜价”的房子点赞,当地人并不炎衷于炒房,真实实现了“房住不炒”的状态。

  文/本报记者 朱开云

  有关信息

  住建部征集房地产调控等题目提出

  本报讯(记者 朱开云)昨日,住建部在官网发出关于公开征集住房和城乡建设事业“十四五”规划庞大题目提出的公告。公告称,“十四五”时期(2021-2025年)是吾国由周详建成幼康社会向基本实现社会主义当代化迈进的关键时期,系统实走好“十四五”规划意义相等庞大。今年是“十四五”规划系统的启动年,为挑高规划系统的科学性、针对性和有效性,凝结各方伶俐,形成普及共识,现征集对住房和城乡建设事业“十四五”规划庞大题目提出。

  选题要坚持现在的导向和题目导向相反一,坚持立足国内和全球视野相统筹,坚持周详规划和特出重点相融合,坚持战略性和操作性相结相符,围绕事关住房和城乡建设事业高质量发展的全局性、前瞻性、关键性庞大题目,挑出答对之策。

  选题周围包括住房发展、房地产市场调控、住房保障、城乡建设、城市管理、修建业改革等周围的庞大战略题目。

  登录住房和城乡建设部网站www.mohurd.gov.cn,在征求偏见栏下载《住房和城乡建设事业“十四五”规划庞大题目提出征集外》,完善填写有关信息,于2019年4月25日前经由过程传真或电子邮件手段报送。住建部将根据各方提出,遴选确定前期钻研课题,结构开展专题钻研。

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北京时间4月14日19:35时,中超联赛第5轮,河南建业在客场挑战北京国安。值得一提是,今天也是河南建业球员阿布都外力的生日,祝他32岁生日快乐。

  

  [上期中4 0]

  参考消息网4月12日报道 俄媒称,俄罗斯政府财政金融大学的民调显示,俄罗斯人认为的体面收入平均为6.6万卢布(相当于6875元人民币,1元人民币约合9.6卢布)。对工资要求最高的是莫斯科人,他们认为月入10万卢布算体面。而根据俄联邦国家统计局的数据,俄罗斯人均收入约4万卢布。



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